2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
185.7万円/㎡
前年比+44.7%
品川区
226.5万円/㎡
前年比+39.8%
サンリーノ森のとなり
東京都品川区小山台一丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩8分
2008年築 / 3階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
9,205万円
117.8万円/㎡
5,330
7,913
10,496
13,080
AI査定結果
推定相場価格
9,205万円
117.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,913万円〜10,496万円
101.2万円/㎡〜134.3万円/㎡
推定賃料
31.9万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月21日
サンリーノ森のとなり
8,980万円（114.9万円/㎡）/ 3階 / 78.17㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は113.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 8,980万円 | 114.9万円 | 2階 | 78.17㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/08/10 | 8,980万円 | 114.9万円 | 3階 | 78.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/13 | 6,180万円 | 97.8万円 | 1階 | 63.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/07 | 5,180万円 | 108.3万円 | 2階 | 47.82㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 6,380万円 | 100.9万円 | 1階 | 63.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/31 | 7,280万円 | 109.6万円 | 1階 | 66.43㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/28 | 5,180万円 | 108.3万円 | 1階 | 47.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 5,480万円 | 114.6万円 | 2階 | 47.82㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 6,580万円 | 104.1万円 | 1階 | 63.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/26 | 9,480万円 | 121.3万円 | 1階 | 78.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/17 | 5,480万円 | 114.6万円 | 1階 | 47.82㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 7,280万円 | 109.6万円 | 3階 | 66.43㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/02 | 9,480万円 | 121.3万円 | 1階 | 78.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 7,480万円 | 118.8万円 | 2階 | 62.96㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 5,480万円 | 114.6万円 | 3階 | 47.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 9,980万円 | 127.7万円 | 3階 | 78.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/01/30 | 9,980万円 | 127.7万円 | 1階 | 78.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 7,480万円 | 118.8万円 | 3階 | 62.96㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 7,480万円 | 118.8万円 | 1階 | 62.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 11,800万円 | 151.0万円 | 3階 | 78.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/15 | 11,800万円 | 151.0万円 | 1階 | 78.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 7,280万円 | 109.6万円 | 2階 | 66.43㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/04 | 6,500万円 | 94.1万円 | 1階 | 69.06㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/10 | 6,000万円 | 127.3万円 | 2階 | 47.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 6,000万円 | 127.3万円 | -3階 | 47.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/08 | 6,980万円 | 101.1万円 | 1階 | 69.06㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/02 | 5,990万円 | 96.7万円 | 1階 | 61.96㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/30 | 6,100万円 | 98.5万円 | 1階 | 61.96㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/30 | 6,100万円 | 99.8万円 | 1階 | 61.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/31 | 7,480万円 | 108.3万円 | 1階 | 69.06㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/07/18 | 3,990万円 | 86.1万円 | 1階 | 46.33㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は119.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | サンリーノ森のとなり 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 8,980万円 | 114.9万円 | 78.17㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/07 | 藤和学芸大学ホームズII 品川区小山台二丁目 | 武蔵小山駅11分 | 8,980万円 | 128.0万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/29 | モデコ武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅6分 | 7,580万円 | 121.8万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/21 | 桜坂上 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅7分 | 8,980万円 | 128.0万円 | 70.15㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/19 | クリオ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 8,980万円 | 135.4万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/04 | グローリオ目黒不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅7分 | 9,900万円 | 136.3万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/30 | アフェッティア上大崎 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅9分 | 7,980万円 | 115.0万円 | 69.42㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2011年 | 27戸 | 軽量鉄骨 |
| 2023/12/27 | イニシアイオ武蔵小山 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 8,380万円 | 135.9万円 | 61.65㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/29 | サニーコート西小山 品川区荏原五丁目 | 西小山駅5分 | 7,880万円 | 120.5万円 | 65.41㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/27 | カーサフェリス洗足 品川区荏原七丁目 | 西小山駅9分 | 7,990万円 | 132.5万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/28 | ライオンズシティ不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 7,000万円 | 112.6万円 | 62.15㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/28 | パークハウス旗の台六丁目 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅6分 | 10,480万円 | 141.5万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/16 | セボンパサージュ荏原 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 9,180万円 | 106.4万円 | 86.27㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 2004年 | 6戸 | RC |
| 2023/11/25 | ミオカステーロ武蔵小山2 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅10分 | 8,480万円 | 139.0万円 | 60.99㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/14 | SebonPassageEbara 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 9,480万円 | 110.9万円 | 85.51㎡ | 3SLDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2004年 | 6戸 | RC |
| 2025/07/08 | リムテラス旗の台 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅7分 | 7,480万円 | 92.7万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2013年 | 4戸 | 軽量鉄骨 |
| 2023/07/03 | アピス武蔵小山フィティア 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅4分 | 6,980万円 | 116.6万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 25戸 | SRC |
| 2023/07/08 | フィールU旗の台 品川区西中延二丁目 | 旗の台駅8分 | 7,990万円 | 114.8万円 | 69.59㎡ | 2LDK+WIC | 13階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 77戸 | SRC |
| 2023/11/25 | クレヴィア品川中延 品川区西中延二丁目 | 荏原中延駅6分 | 9,880万円 | 134.2万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/04 | OPENRESIDENCE島津山 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅5分 | 8,490万円 | 111.2万円 | 76.36㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 西 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/02 | グローリオ戸越銀座 品川区平塚一丁目 | 戸越駅1分 | 8,580万円 | 130.1万円 | 65.94㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/07 | パークハウス品川中延 品川区中延四丁目 | 荏原町駅3分 | 9,480万円 | 134.0万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/15 | ルネ品川中延 品川区中延五丁目 | 荏原町駅4分 | 9,380万円 | 126.6万円 | 74.09㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/15 | ドレッセ戸越公園プレヴィ 品川区戸越五丁目 | 戸越公園駅2分 | 8,040万円 | 125.8万円 | 63.91㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/30 | オーベル品川西大井 品川区西大井六丁目 | 西大井駅7分 | 6,980万円 | 113.3万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/27 | オープンレジデンス御殿山 品川区北品川三丁目 | 北品川駅4分 | 7,980万円 | 118.3万円 | 67.45㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/17 | ルフォン御殿山 品川区北品川三丁目 | 北品川駅5分 | 8,980万円 | 135.8万円 | 66.15㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/05 | マイキャッスル西大井ディライトコート 品川区西大井五丁目 | 西大井駅8分 | 6,780万円 | 94.2万円 | 72㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/15 | レジオスヒルズ御殿山 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅3分 | 5,480万円 | 92.8万円 | 59.06㎡ | 2LDK | 6階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/17 | グレーシア南品川 品川区南品川四丁目 | 大井町駅8分 | 7,980万円 | 119.4万円 | 66.84㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 北西 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | ミオカステーロ大井ゼームス坂 品川区南品川六丁目 | 大井町駅8分 | 9,380万円 | 133.0万円 | 70.52㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/08 | アトラス品川大井 品川区大井五丁目 | 大井町駅9分 | 8,280万円 | 111.3万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/22 | リリーベル大井の杜サーモス 品川区大井五丁目 | 西大井駅9分 | 8,980万円 | 118.6万円 | 75.7㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/17 | グローリオ大井町 品川区大井五丁目 | 大井町駅12分 | 7,980万円 | 126.6万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2023/10/01 | クレアシティアイテック品川ウエストレジデンス 品川区東品川三丁目 | 新馬場駅6分 | 7,980万円 | 110.0万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/31 | ザ・パークハウス東品川 品川区東品川三丁目 | 青物横丁駅7分 | 8,280万円 | 121.5万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/12 | 大井仙台坂レジデンス 品川区東大井四丁目 | 大井町駅7分 | 9,980万円 | 118.5万円 | 84.24㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/01 | アールブラン南品川レジデンス 品川区南品川三丁目 | 青物横丁駅5分 | 8,000万円 | 128.8万円 | 62.1㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 北 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2024/09/30 | パークホームズ大井仙台坂グランヴェル 品川区東大井四丁目 | 大井町駅8分 | 7,980万円 | 127.0万円 | 62.85㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/18 | アルス品川ラ・パルフェ 品川区東品川四丁目 | 青物横丁駅5分 | 6,580万円 | 92.6万円 | 71.08㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/25 | コンフィール品川シーサイドフォレストサイト 品川区東品川四丁目 | 青物横丁駅5分 | 7,600万円 | 113.8万円 | 66.77㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/21 | ワールドパレス南大井プレイシズ 品川区南大井五丁目 | 立会川駅8分 | 6,480万円 | 87.7万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/30 | ザ・パークハウス大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅5分 | 8,980万円 | 125.8万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、品川区では39.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.9万円）は品川区の平均と比較して49.3%割安です。